S邸の建築ノート - 着工から竣工まで

Last Update : Thu, 03/10/2005


着工から竣工まで		2. 建築着工合意書先行工事 2003年8月6日外構の先行工事が始まりました。建物の工事が始まる前に、既存の駐車場部分とそれに隣接する塀の工事などを行っておきたいという住友林業緑化の意向でした。ところが！土地を仲介している不動産屋さんから連絡があったそうで、工事は中断することになりました。土地登記がまだ済んでいないので、手を加えないようにという話でした。あらかじめ口頭で確認してあったと思うのですが、登記が終わるまでは仕方ありません。建築着工合意書にサイン 2003年8月31日お盆返上で申請手続き・確認手続きを行ってもらい、年内入居に間に合うギリギリで「建築着工合意書」にサインすることになりました。担当者と1ページずつ確認しながら、夫が名前を記入し、すべての確認が終わると、印鑑を押しました。あとは、土地登記と代金の決済を済ませ、地鎮祭を行うと、工事が始まります。土地の登記手続きと代金の決済 2003年9月2日約束の時間に約束の場所へ、夫と二人で向かいました。住友林業・営業Kさんと合流して、住宅ローン窓口へ。銀行の融資担当者と、土地の売り主さん、行政書士さんもいらっしゃり、全員そろったところで、手続きが始まりました。ところが、あらかじめ指示された書類と現金を用意してたのに、印鑑証明がもう1通必要ですといわれ、近くのサービスセンターへ行き、戻ると今度は金額が足りないことがわかり、近くの銀行ATMへ。オイオイ、ちゃんと連絡とって確認しておいてくれよ。わたしがお金を引き出して戻ると、ほとんどの書類に署名・捺印が終わっていて、あとは残代金を売主さんへ入金する手続きが完了するのを待つだけでした。金額の処理が終わり、代金が売り主さんの口座へ振り込まれていることを確認し、領収書を受け取り、銀行担当者から簡単にローンの説明を受けておしまい。これで、あの土地はわたしたちの財産になりました。 >> 3. 地鎮祭へすすむ