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土地とハウスメーカー
メモ
家や土地探しで役立つ情報源は「新聞の折込チラシ」です。土曜日になると、マンションや不動産屋さんなどのチラシが大量に入っており、比較検討ができます。また中古住宅で建物の平面図が記載されている場合は、自分たちの間取りの参考になります。 |
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4. 土地を探して東へ西へ
土地に求める条件
どういう場所であれば、納得できるのか？
土地に対するわたしたちの希望条件です。
1. 予算は1,500万円以内で。
2. 最低でも70坪は欲しい。
3. 夫の勤務先へクルマ通勤がスムーズであること。
4. 最寄り駅まで徒歩15分以内。
5. 道路が整っており、歩行者が安心して歩けること。
6. 公園が近所にあること
この条件の中で、重要だったのは１番目の予算は言うまでもありません。
その次が、2番目の「土地の広さ」と3番目の「夫の通勤」ですね。
このふたつは譲れませんでした。
その他の条件は、3歩か6歩くらいは譲れるものでした。
ようやく決まりそう？
何箇所も見てまわるころ、建築を依頼するハウスメーカーを絞っていたので、「建築条件付の土地」は除外されることになりました。（かなり希望に近い土地があったのですが・・・）
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良い点 |
悪い点 |
| A土地 |
住宅地の名前はかない良い。
小学校まで近い。 |
夫の勤務地へクルマで通勤する場合、3ヶ所の踏切を越えなくてはならない。渋滞も頻繁に起こる。
最寄り駅から遠い。
住宅地の一部を高圧線が通っている。
建売での分譲のみ。 |
| B土地 |
眺望が良い。
有名なプロスポーツ選手がたくさん住んでいる。
今後、便利になる可能性大。 |
近くにゴミ処理場がある。
普段の買い物はどこで？
値段が高い。 |
| C土地 |
現在住んでいるマンションの近くなので、夫の勤務地へは通いやすい。
値段はちょうど良い。 |
隣接する別名の住宅団地と比較すると区画が狭く、暗い雰囲気が漂っている。 |
| D土地 |
街づくりのコンセプトが気に入る。
土地の区画が広い。
住環境は申し分なし。
建築条件付ではあるが、10社ほどの中から選択可能。（建売住宅もあり、ここの建物はかなり良かった）
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夫の勤務地からかなり遠い。
駅までバスで15〜20分かかる。
国道に出るまでの道がよろしくない。 |
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| E土地 |
最寄り駅まで徒歩10分。
中学校や小学校も近い。
クルマで通勤するのが容易。
土地の区画も申し分なし。 |
ハウスメーカー1社が分譲販売しているため、他のハウスメーカーで建築不可。 |
わたしたちが検討して、候補となった土地です。（これ以外にもたくさん見ています。）
この時点で、有力だったのが 「D土地」 です。
朝・夜問わず何度も足を運びました。
わたしは、田舎暮らしをしていたので、最寄り駅までバスで15〜20分かかる生活には慣れていますが、都会育ちの夫には耐えられそうになく、クルマで勤務先から帰ってくる場合、疲れている体にこの距離はキツイということで、再度探し直しです。
ここに決定！運命の出会い
D土地へ向かう途中、カーナビにいつも映っている整然と碁盤の目のように整備された道路が気になっていました。
「これって、住宅地じゃないの？」と思い、家に帰ってからダンナが調べると、やはり住宅地でした。しかも、最寄り駅まで徒歩15分程度です。国道のすぐ近くです。
その住宅地の中に、更地になって売りに出しているところがあるというので、早速地元の不動産屋さんへ連絡。
次の週末、その土地を見せてもらうことになりました。
2ヶ所あって、値段も広さも申し分なし。
わたしたちの希望条件に合致していました。
ところが、この住宅団地へ向かう途中、クルマから気になる看板を目にしました。
「建築大臣表彰の街 ○○○」
その団地にも売りに出している土地があるそうで、不動産屋さんへ戻る途中、見せてもらいました。バス通りは植樹がされて、歩道も十分とれており、いい感じです。
現地へついて、わたしも夫もひと目で気に入りました。
造成から15〜20年ほど経過していると思われます。 緩やかな南向き（正確には南西向き）斜面で、東南の角地。土地の広さは80坪ちょっと。
すでにクルマ1台分の駐車スペースは設けてある状態。
値段もお手頃価格。
最寄り駅までは徒歩15分。
売買交渉に入っている買い手さんが近々キャンセルになるとのことで、その場合、再度売りに出されるのでほぼ購入可能の状態。
数日後、キャンセルが決まり、売りに出されました。
2003年7月、購入の意志を伝えました。
あれだけ悩んで決めかねていたのに、決まる瞬間って突然訪れるのね。
決めた土地の写真
  
 
2003年6月1日撮影
草ぼーぼー。腰ぐらいまで草で埋もれます。
造成されたのは周囲の状況や不動産屋さんの話から15年くらい前。
更地でこんないい場所がるなんて！ついてるなぁ、わたしたち。
・・・実は、厄介な雑草が生えていたのです。
その事実は、今後知ることになります。
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